특례보금자리론 신청 방법 알아보아요

요즘 같은 고금리 시대에 이자 부담이 점점 커져가는데 주택금융공사에서는 3%대의 착한 이율의 특례보금자리론을 신청받고 있습니다. 특례보금자리론 이란 기존의 정책상품인 적격대출, 안심전환대출, 보금자리론을 하나로 통합해서 한시적으로 운영하는 상품입니다. 주금공 온라인 홈페이지 또는 스마트 주택금융 앱에서 특례보금자리론을 신청할 수 있으며 특례보금자리론에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

 

특례보금자리론 신청 바로가기

 

특례보금자리론이란

주택자금대출 시 이자의 부담을 줄이기 위해 저금리 상품으로 1년간 한시적으로 운영되며 선착순 소진됩니다. 신규로 구매하기 위한 대출 외에도 대환으로도 가능합니다.(저금리 상품으로 갈아타기용, 임차보증금을 돌려주기 위한 대출용)

 

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특례보금자리론의 자격요건과 대출한도

kb시세 기준 9억 원 이하의 주택이어야 하며, 대출받는 세대주 본인은 무주택이거나 1 주택이어야 합니다. 일시적 2 주택자는 기존의 주택을 처분하는 조건으로 신청 가능합니다. 특례보금자리론은 최대 5억 원 이내로 신청 가능하며 LTV 70%, DTI 최대 60%이며 만기 최대 50년까지 가능합니다.

 

특례보금자리론 금리 

일반형과 우대형 두 가지로 나뉘며, 우대형은 4.15%~4.45%, 일반형은 4.25~4.55%으로 저소득청년, 신혼가구, 미분양주택 등 우대금리 조건을 적용하면 최저 3.25% 금리로 이용가능합니다. 요즘 주택담보대출의 금리가 6%를 넘어 7% 가까이 되는 마당에 특례보금자리론으로 갈아탄다면 생활이 조금 더 나아지지 않을까 싶습니다. 특례보금자리론을 이용 중 시중금리의 하락으로 인해 타 상품으로 대환 할 경우 중도상환수수료를 낼 필요는 없습니다. 

 

 

특례보금자리론 신청방법

신청기간은 23년 1월 30일부터 24년 1월 30일까지 1년간이며 총 40조 원가량의 예산이 책정되어 있어 선착순으로 예산 소진이 될 것 같다는 전망입니다. 한국 주택금융공사 홈페이지 (https://bank.hf.go.kr/) 또는 스마트주택금융앱에서 신청 가능하며  sc은행 창구에서도 특례보금자리론 신청이 가능합니다. 별다른 제출 서류는 필요 없으며 홈페이지 내에서 서류제출 자동화 서비스를 이용하여 신청조회 가능합니다. 본인의 소득증빙만으로 대출 심사가 가능하며, 실직자, 폐업을 하신 분이라면 건강보험료 또는 국민연금 납부내역으로 심사를 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

총 40조의 예산안으로 책정되어 있는 상품에 최저 3%대의 저금리로 이용할 수 있어 신청 첫날부터 많은 사람이 몰렸다고 합니다. 기존의 높은 금리의 상품을 이용하고 계시는 분들이라면 저금리로 갈아탈 수 있는 중요한 기회이니 참고하시면 도움이 될 것 같습니다.